Насколько защищены арендаторы в Германии от выселения в связи с потребностью арендодателя использовать квартиру для собственных нужд? Этот вопрос рассматривает в настоящее время Федеральный верховный суд в Карлсруэ.
Суд рассматривает такое дело: в Берлине владелец квартиры пытается заставить пенсионерку съехать с его трехкомнатной квартиры площадью 73 квадратных метров, поскольку сам планирует жить в ней. Квартиру снимает 80-летняя женщина, которая проживает в ней с 1974 года.
Молодой семье нужно больше места
В 2015 году новый арендодатель приобрел квартиру и вскоре сообщил, что планирует жить в ней. Сейчас мужчина вместе со своей женой и двумя маленькими детьми проживает в арендованной двухкомнатной квартире площадью 57 кв. м.
В перспективе он планирует соединить квартиру пенсионерки с соседней квартирой площадью 65 квадратных метров. Ее он тоже выкупил и уже расторг договор о сдаче жилья в аренду. Но пенсионерка не готова съезжать. Больной женщине в преклонном возрасте практически нереально найти доступное жилье. Таким образом дело оказалось в суде.
Районный суд запретил выселение
Районный суд подтвердил право истца на потребность использования квартиры для личных нужд, но все же пенсионерке разрешили оставаться в квартире. Земельный суд отклонил последующую апелляцию истца, сославшись на преклонный возраст и состояние здоровья женщины, поэтому суд выдал запрет на расторжение договора аренды.
Теперь дело рассматривает Федеральный верховный суд. Берлинская ассоциация арендаторов (BMV) надеется, что судьи в Карлсруэ подтвердят решение берлинского окружного суда и отклонят жалобу истца. источник »
В своем объявлении о сдаче квартиры в аренду 81-пенсионер из Аугсбурга (Бавария) четко дал понять, что не потерпит в своем доме иностранцев. Это убеждение привело его в суд. Теперь владелец квартиры должен выплатить €1000 компенсации за дискриминацию мужчине из Африки, который был заинтересован в аренде его жилья. Также сегодня, 10.12,
Теперь к общей площади квартиры добавляется лишь четверть площади балконов, террас и зимних садов. Такое решение принял суд Берлина, тем самым положив конец практике, при которой арендодатели приписывали к жилой площади квартиры еще и половину нежилой.
В Берлине арендодатель потребовал от арендатора немедленно съехать из квартиры, поскольку к нему без предупреждения переехала его девушка. При этом арендатор не только не спросил разрешения у арендодателя, но и не поставил его в известность о своих планах.
Теперь к общей площади квартиры добавляется лишь четверть площади балконов, террас и зимних садов. Такое решение принял суд Берлина, тем самым положив конец практике, при которой арендодатели приписывали к жилой площади квартиры еще и половину нежилой.
