В квартире не хватает места? Не проблема – часть вещей, которыми редко пользуетесь, можно просто вынести в гараж. Или же нельзя? Мы дадим подробный ответ на этот вопрос. Даже если арендная плата выплачивается также и за паркоместо, далеко не все можно там хранить, сообщает Александр Вих из Немецкой ассоциации владельцев недвижимости и земельных участков (Eigentmerverband Haus & Grund Deutschland). Как гараж, так и парковочное место арендатор может использовать только в тех целях, которые прописаны в договоре об аренде. Что можно хранить в гараже? По словам Александра Виха, это зависит от того, что обозначено в договоре. Например, там может быть указано, что гараж или паркоместо можно использовать только для парковки автомобиля. Если же подобной информации в договоре об аренде нет, арендатору следует обсудить с арендодателем, для чего можно использовать гараж. Во многих договорах прописано, что в гараже можно ставить авто, мотоциклы, велосипеды, а также хранить детали к ним, например, зимние или летние шины, необходимые инструменты. Для этого, как постановило несколько судов, в гараже можно размещать полки и шкафы. А что говорит закон по поводу паркомест? Не совсем так. Паркоместо, в отличие от гаража, предназначено только для парковки авто. Такое решение вынес суд Штутгарта (рег. №: 37 C 5953/15). Поэтому ставить там велосипеды или велосипедные прицепы можно только с согласия арендодателя. Хранить на парковочном месте какие-либо коробки, согласно решению суда Мюнхена (рег. №: 433 C 7448/1), запрещено. Могут ли лишить права пользования гаражом или паркоместом? В принципе, если арендатор нарушает порядок пользования гаражом или паркоместом, прописанный в договоре об аренде, его могут лишить возможности пользоваться ими. Кроме того, используя гараж или парковочное место, нужно также соблюдать земельно-строительные правила (Landesbauordnung) и правила эксплуатации гаражей и паркомест (Garagenverordnung). Их нарушения могут повлечь за собой штраф. источник »

158 +