Те, кто не платят за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения.
Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это?
Когда нужно платить арендную плату?
Стоимость аренды следует оплачивать заранее. Вместе с другими расходами на коммунальные услуги нужно оплачивать ее в начале арендного периода. Как правило, это значит, что платить нужно в начале месяца. Деньги следует перечислять или отдавать арендодателю не позднее, чем на третий рабочий день. При этом суббота в данном контексте не является рабочим днем.
Если квартиросъемщик из раза в раз задерживает арендную плату, его могут выселить. Выселение может последовать после того, как арендатор минимум семь раз платил с опозданием. Но высший суд Хамма постановил, что выселение может последовать уже после четырех просроченных платежей.
Деньги должны быть у арендодателя уже на третий день нового месяца?
Нет, решающим является то, когда были переведены деньги, а не когда арендодатель их получил. Даже если в договоре об аренде указано, что на третий рабочий день деньги должны быть у арендодателя, это условие не является обязательным. Такое решение вынес Верховный федеральный суд. Кроме того, арендаторы не способны влиять на то, как быстро средства будут перечислены банком.
источник »
