Разрешено ли арендодателю приходить на квартиру к арендатору в любое время без веской причины? Должен ли арендодатель предупреждать о своем визите? Попытаемся дать ответы на эти и другие вопросы.
«Мой дом – моя крепость»: это высказывание относится не только к владельцам, но и к арендаторам, которые снимают жилье. Несмотря на то что жилплощадь не всегда принадлежит жильцам, квартира или дом является их территорией, и только жильцы имеют право решать, кто и когда может приходить в гости. Это значит, что арендодатель не может просто позвонить своему арендатору и сообщить, что стоит возле двери и хочет немедленно осмотреть свою собственность.
Исключения из правил
По сути только арендатор имеет право решать, кто и когда может его навещать, утверждает представитель Ассоциации защиты жильцов Гамбурга Сильвия Йорг. Тем не менее существуют ситуации, при которых арендодатели могут приходить к арендаторам без разрешения в любое время. Например, если арендатору поступила жалоба на поломки в квартире, он имеет право осмотреть помещение и, если необходимо, устранить. Арендодатель также может посетить квартиру, когда речь идет о продаже или модернизации.
– Арендодатель имеет право после 5-10 лет аренды посетить жилье для планирования необходимых ремонтных работ, – говорит Хелена Клингер из Ассоциации владельцев House&Reason Germany в Берлине.
По словам Хелены Клингер, арендодателю также может потребоваться регулярная проверка технического оснащения квартиры.
Право на посещение для снятия показателей счетчиков
Установка или снятие показаний счетчиков также дает право домовладельцу на визит к арендатору. Однако о таком визите он должен уведомить жильцов за 3–7 дней. Если квартиросъемщики не работают, уведомление о визите должно поступить не позднее чем за 24 часа.
Предполагаемое нарушение договора об аренде
Подозрение в нарушении договора об аренде также дает право домовладельцу на незапланированный визит. Сюда можно отнести затхлый запах из квартиры, причиной которого может быть плесень или затопление соседей.
45-минутный визит
Если арендодатель принял решение о продаже квартиры, он может посещать ее вместе с потенциальными покупателями не более 45 минут в день. Такие визиты должны назначаться лишь в будние дни с 10:00 до 13:00 или с 16:00 до 18:00. источник »
Их можно увидеть во многих парковочных гаражах и на стоянках супермаркетов: места для родителей с детьми (Eltern-Kind-Parkpltze). Разрешено ли парковаться там, если вы приехали без детей? Отвечаем на самые важные вопросы.
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
