Нередко между арендодателем и арендатором возникает спор относительно расходов на мелкий ремонт. И зачастую совсем неясно, кто должен оплачивать ремонт сантехники, оконных ручек или дверного замка.
В ассоциации домовладельцев Haus&Grund Deutschland объясняют, что по закону арендодатель обязан в течение срока аренды содержать квартиру в соответствии с условиями договора. То есть, если в договоре нет пункта о возмещении расходов на мелкий ремонт арендатором, значит, этим обязан заниматься арендодатель. Поэтому перед подписанием договора аренды нужно внимательно с ним ознакомиться.
Однако если в договоре существует такой пункт, то он должен отвечать нескольким требованиям. Должна быть четко прописана разумная максимальная стоимость каждого отдельного вида ремонта и максимальная сумма расходов в год.
Обычно сумма расходов составляет примерно €75-110 единоразово, но не более €300 или 6% от суммы аренды в год. Если общая сумма ремонта превышает установленный лимит, то разницу покрывает арендодатель.
Кроме того, арендатор не должен самостоятельно проводить необходимый мелкий ремонт в квартире без ведома арендатора, поскольку имущество ему не принадлежит.
В категорию мелкого попадает ремонт неисправной сантехники, электроприборов, отопительного и кухонного оборудования, а также оконных и дверных замков, навесов и жалюзи. источник »
По данным Ассоциации немецких арендаторов, если в квартире недостаточно тепло или отключено отопление, то это считается жилищным недостатком, о котором арендатор обязан немедленно сообщать арендодателю.
Нередко между арендодателем и арендатором возникает спор относительно расходов на мелкий ремонт. И зачастую совсем неясно, кто должен оплачивать ремонт
Нередко между арендодателем и арендатором возникает спор относительно расходов на мелкий ремонт. И часто совсем неясно кто должен оплачивать ремонт … Читать далее
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
