фото показано с : germania.one

Услугами маклеров пользуются в основном продавцы недвижимости, однако оплачивать их услуги обязаны покупатели. Нередко приходится платить довольно высокие комиссионные. Специалисты портала Homeday оценили более 3 млн объявлений о продаже недвижимости за последние 4 года. Как показывают результаты исследования, покупатели в третьем квартале 2018 года платили маклерам в среднем 4,99% комиссионных от покупной стоимости объекта недвижимости. Для сравнения, еще 4 года назад маклерские комиссионные составляли 4,78% от покупной стоимости. Однако в разных регионах суммы отличаются. К примеру, в Баден-Вюртемберге, Рейнланд-Пфальце и Тюрингии размер комиссионных за 4 года вырос более чем на 10%. Почему комиссию обязан платить покупатель? В законодательстве нет четкого регулирования размера маклерских комиссионных и указания, кто именно обязан их оплачивать. В связи с этим сформировались региональные отличия. Например, в Берлине или Гамбурге покупатели обычно платят полную комиссию. В большинстве других федеральных земель покупатели и продавцы делят эти расходы пополам. В основном это касается тех земель, где стандартная ставка комиссии составляет 3,57%. С другой стороны, исследование показывает, что размер стандартной ставки комиссии и фактически оплачиваемой суммы заметно отличается. Федеральная земля Стандартная комиссия для покупателя Фактически оплачиваемая комиссия (средний показатель) Берлин 7,14% 6,99% Бранденбург 7,14% 6,90% Саксония 3,57% 6,14% Гамбург 6,25% 6,12% Мекленбург-Передняя Померания 3,57% 6,10% Бремен 5,95% 5,87% Саксония-Анхальт 3,57% 5,86% Тюрингия 3,57% 5,85% Гессен 5,95% 5,81% Нижняя Саксония 3,57% 5,69% Шлезвиг-Гольштейн 3,57% 5,32% Рейнланд-Пфальц 3,57% 4,55% Баден-Вюртемберг 3,57% 4,40% Северный Рейн-Вестфалия 3,57% 4,02% Бавария 3,57% 3,90% Саар 3,57% 3,70% Принцип заказчика В том, что покупатели недвижимости платят слишком высокие комиссионные, уверены и некоторые политики. Министр юстиции Катарина Барли (СДПГ) требует применения принципа, когда услуги маклера оплачивает тот, кто его нанимает, как в случае с арендой жилья. Однако пока в Германии нет соответствующего законопроекта. источник »

478 +