Коронакризис, потеря работы, инфляция – многие из примерно 40 миллионов арендаторов в Германии не живут, а выживают. Что, если арендодатель внезапно повысит арендную плату? Что будет, если вы не можете платить такую цену?
Задолженность по арендной плате
Если в сумме она превышает месячную арендную плату, тогда арендодатель имеет право уведомить вас о выселении (Аз. VIII ZR 32/20).
Шум на стройплощадке – арендная плата должна быть снижена?
Необязательно! Только если арендодатель может как-то повлиять на ситуацию или если этот пункт был прописан в договоре об аренде (VIII ZR 258/19).
Дети создают много шума. Риск выселения?
Детский шум разрешен, и соседи должны с ним мириться. Но: арендаторы могут досрочно расторгнут договор аренды из-за шума соседей, нарушающего покой (VIII ЗР 134/20).
«Прочие расходы» необходимо декларировать отдельно
Очистка водосточных желобов, анализ питьевой воды: арендатор должен точно знать, за что он на самом деле платит. Также потому, что «прочие операционные расходы» часто не подлежат распределению и в любом случае непреднамеренно включаются в счет-фактуру (VIII ZR 371/19).
Повышение арендной платы
Арендодатель может обращаться к индексу арендной платы региона, если хочет повысить арендную плату. Он может это сделать, если повышение вкладывается в рамки этого постановления (VIII ZR 167/20). источник »
Имеет ли арендодатель право на выселение из жилого помещения во время пандемии коронавируса В последнее время в наше бюро часто обращаются с вопросами относительно оплаты арендной платы и расторжения договора аренды жилого помещения во время пандемии коронавируса.
Имеет ли арендодатель право на выселение из жилого помещения во время пандемии коронавируса В последнее время в наше бюро часто обращаются с вопросами относительно оплаты арендной платы и расторжения договора аренды жилого помещения во время пандемии коронавируса.
Как и многие другие немцы, Антон С. (32 года) из Кройцберга (Берлин) несколько недель работал из дома. Теперь его арендодатель хочет воспользоваться этим нюансом. Он собирается повысить мужчине арендную плату и уже начал угрожать выселением.
Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это? Когда нужно вносить арендную плату? Аренду
Практически все пары рано или поздно задаются вопросом: ты переедешь ко мне или я к тебе? И даже если ответ на этот вопрос удается найти быстро, сам процесс переезда требует времени, так как нужно получить разрешение от арендодателя.
Тем, кто в течение двух месяцев не платил арендную плату, грозят неприятности: арендодатель может досрочно расторгнуть договор. Но есть и льготный период. Если арендатор в течение двух месяцев (с момента получения иска о выселении) выплатит долг, иск будет считаться недействительным.
Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это? Когда нужно вносить арендную плату?
Скромная пенсионерка из Гамбурга проявила стойкость и отстояла свои права в противостоянии с арендодателем, который хотел поднять стоимость аренды на 400%. Проблемы с первого дня переезда в квартиру Всегда скромная и вежливая 69-летняя Сабина Ф.
По данным Ассоциации немецких арендаторов, если в квартире недостаточно тепло или отключено отопление, то это считается жилищным недостатком, о котором арендатор обязан немедленно сообщать арендодателю.
В Германии стартовал чемпионат Евро-2024 и уже прошли первые отборочные игры в группах. Групповой этап соревнований продлится до 26 июня, а 29 начнутся игры плей-офф. В чемпионате принимают участие 24 команды, которые в первом этапе разделены на 6 групп.
Проблемы, как сообщает портал t-online, наблюдаются у таких операторов, как Telekom, O2, 1&1 и Vodafone, технические неполадки также зафиксировали пользователи мобильного банковского приложения Postbank
