Выселение, шум, эксплуатационные расходы: эти нюансы должен знать каждый арендатор

Выселение, шум, эксплуатационные расходы: эти нюансы должен знать каждый арендатор
фото показано с : germania.one

2022-1-18 15:00

Коронакризис, потеря работы, инфляция – многие из примерно 40 миллионов арендаторов в Германии не живут, а выживают. Что, если арендодатель внезапно повысит арендную плату? Что будет, если вы не можете платить такую цену? Задолженность по арендной плате Если в сумме она превышает месячную арендную плату, тогда арендодатель имеет право уведомить вас о выселении (Аз. VIII ZR 32/20). Шум на стройплощадке – арендная плата должна быть снижена? Необязательно! Только если арендодатель может как-то повлиять на ситуацию или если этот пункт был прописан в договоре об аренде (VIII ZR 258/19). Дети создают много шума. Риск выселения? Детский шум разрешен, и соседи должны с ним мириться. Но: арендаторы могут досрочно расторгнут договор аренды из-за шума соседей, нарушающего покой (VIII ЗР 134/20). «Прочие расходы» необходимо декларировать отдельно Очистка водосточных желобов, анализ питьевой воды: арендатор должен точно знать, за что он на самом деле платит. Также потому, что «прочие операционные расходы» часто не подлежат распределению и в любом случае непреднамеренно включаются в счет-фактуру (VIII ZR 371/19). Повышение арендной платы Арендодатель может обращаться к индексу арендной платы региона, если хочет повысить арендную плату. Он может это сделать, если повышение вкладывается в рамки этого постановления (VIII ZR 167/20). источник »

арендодатель арендную плату платить такую цену задолженность

арендодатель арендную → Результатов: 11


Если возникли финансовые затруднения

Имеет ли арендодатель право на выселение из жилого помещения во время пандемии коронавируса В последнее время в наше бюро часто обращаются с вопросами относительно оплаты арендной платы и расторжения договора аренды жилого помещения во время пандемии коронавируса.

2020-7-15 06:40


Если возникли финансовые затруднения

Имеет ли арендодатель право на выселение из жилого помещения во время пандемии коронавируса В последнее время в наше бюро часто обращаются с вопросами относительно оплаты арендной платы и расторжения договора аренды жилого помещения во время пандемии коронавируса.

2020-7-17 06:40


Фото:

Работаете на дому? Опасайтесь повышения арендной платы

Как и многие другие немцы, Антон С. (32 года) из Кройцберга (Берлин) несколько недель работал из дома. Теперь его арендодатель хочет воспользоваться этим нюансом. Он собирается повысить мужчине арендную плату и уже начал угрожать выселением.

2020-5-28 09:00


До какой даты нужно заплатить за аренду жилья?

Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это? Когда нужно вносить арендную плату? Аренду

2019-3-18 13:30


Может ли арендодатель поднять арендную плату, если ко мне переедет мой партнер?

Практически все пары рано или поздно задаются вопросом: ты переедешь ко мне или я к тебе? И даже если ответ на этот вопрос удается найти быстро, сам процесс переезда требует времени, так как нужно получить разрешение от арендодателя.

2019-3-17 22:40


Фото:

Решение суда: даже выплатив долг, арендатор должен съехать с квартиры

Тем, кто в течение двух месяцев не платил арендную плату, грозят неприятности: арендодатель может досрочно расторгнуть договор. Но есть и льготный период. Если арендатор в течение двух месяцев (с момента получения иска о выселении) выплатит долг, иск будет считаться недействительным.

2018-12-20 23:15


До какой даты нужно заплатить за аренду жилья?

Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это? Когда нужно вносить арендную плату?

2018-12-11 23:15


Увеличив арендную плату на 400%, арендодатель пытался избавиться от пенсионерки

Скромная пенсионерка из Гамбурга проявила стойкость и отстояла свои права в противостоянии с арендодателем, который хотел поднять стоимость аренды на 400%. Проблемы с первого дня переезда в квартиру Всегда скромная и вежливая 69-летняя Сабина Ф.

2018-11-27 21:35


Фото:

Нужно ли платить за аренду, если отопление отключено?

По данным Ассоциации немецких арендаторов, если в квартире недостаточно тепло или отключено отопление, то это считается жилищным недостатком, о котором арендатор обязан немедленно сообщать арендодателю.

2018-10-9 16:40


Фото:

Решение суда: даже выплатив долг, арендатор должен съехать с квартиры

Тем, кто в течение двух месяцев не платил арендную плату, грозят неприятности: арендодатель может досрочно расторгнуть договор. Но есть и

2018-9-21 15:15