Вода стекает по потолку и, попадая на обои, оставляет на них неприятные пятна. Виновница «беды» находится быстро – это, конечно же, соседка сверху. Но компенсация причиненного ущерба с ее стороны необязательна. Такое решение вынес Верховный суд земли Франкфурт-на-Майне.
Так как обои являются неотъемлемыми компонентами здания, квартирант не может претендовать на возмещение убытков для себя.
Арендодатель как партнер по договору
Благодаря договору об аренде съемщики состоят в правовых отношениях только с хозяином квартиры. Возмещение вреда в пользу третьих лиц такими договорами не предусматриваются. Поэтому пострадавший жилец должен обратиться непосредственно к своему арендодателю.
В данном случае вода просочилась из соседней квартиры и повредила обои, которые впоследствии и стали поводом для жалобы. Причина аварии – ненадлежащим образом отремонтированный кран. Истец потребовал компенсации в размере €6500, в частности, на поклейку новых обоев. Но окружной суд Франкфурт-на-Майне оставил жалобу без удовлетворения, а Верховный суд земли Франкфурт-на-Майне отклонил апелляцию.
Обои – часть здания
Помимо того факта, что договор аренды между женщиной и владельцем квартиры, которую она снимает, не включает положение о покрытии ущерба третьей стороне, суд назвал следующую причину своего решения. Согласно ей, право на компенсацию в этом случае неприменимо, как и возмещение вреда. Причина заключается в сути обоев: они являются неотъемлемыми компонентами здания, потому что их невозможно отделить от стены, не повредив.
Предъявлять какие-либо требования может только собственник квартиры.
Повреждение обоев – изъян квартиры
По оценкам Немецкого союза квартиросъемщиков, пятна на обоях – это дефект квартиры. Пострадавшие жильцы могут обращаться непосредственно к арендодателю, который, по словам исполнительного директора Ульриха Роперца, обязан устранить недостаток, т.е. переклеить обои.
Вердикт может показаться каверзным. В конечном счете, арендатору стоит выставлять какие-либо претензии не соседям, а хозяину жилья.
Роперц подчеркивает, что на возмещение ущерба может претендовать сам владелец дома, именно он имеет право подавать иск против соседки, поскольку было повреждено его имущество, т.е. стена с обоями. источник »
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
