Те, кто не платят аренду за квартиру вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже в третий день нового месяца, правильно ли это? Когда нужно платить арендную плату? Аренду следует оплачивать заранее. Вместе с другими расходами за коммунальные услуги нужно выплачивать аренду в начале арендного периода. Как правило, это значит, что платить нужно в начале месяца. Деньги следует перечислять или отдавать арендодателю не позднее, чем на третий рабочий день. При этом суббота в данном контексте не является рабочим днем. Если квартиросъемщик из раза в раз задерживает арендную плату, его могут выселить. Согласно суду, выселение может последовать после того, как арендатор минимум семь раз платил с опозданием. Но высший суд Хамма постановил, что выселение может последовать уже после четырех просроченных платежей. Должны ли деньги быть у арендодателя уже в третий день нового месяца? Нет, решающим является то, когда были переведены деньги, а не когда арендодатель их получил. Даже если в договоре об аренде указано, что на третий рабочий день деньги уже должны быть у арендодателя, это условие является недействительным. Такое решение вынес Верховный федеральный суд. Кроме того, арендаторы не способны повлиять на то, как быстро средства будут перечислены банком.     источник »

131 +