В теплые месяцы года многие охотно проводят время на балконе. Но что делать в случае, если рабочие неожиданно устанавливают леса, перекрывая красивый вид или или вовсе мешая вам использовать балкон?
Герольд Хапп из Немецкой ассоциации владельцев недвижимости и земельных участков (Eigentmerverband Haus & Grund Deutschland) сообщил, что арендодатель не имеет права без предупреждения предпринимать подобные меры, так как они в значительной степени могут ограничивать жильца.
Строительные леса могут быть установлены в любой момент?
Хапп: Нет, арендодатель должен заранее сообщить об этом квартиросъемщику. Также зависит от того, с какой целью устанавливают леса: чтобы провести модернизацию здания, а это значит, что длительное время будут осуществляться основательные строительные работы, или же чтобы провести непродолжительный косметический ремонт, устранить определенные дефекты. Так, в случае модернизации здания, жильца должны уведомить в письменном виде не позднее, чем за три месяца до начала работ. В случае проведения непродолжительных работ по срочному устранению дефектов, арендатора могут уведомить не позднее, чем за несколько недель до начала работ. Если речь идет о немедленной мере, то в таком случае леса могут установить, предупредив жильца за несколько дней.
Какие права есть у квартиросъемщиков в таком случае?
Хапп: установка лесов является нарушением положений о пользовании арендуемым имуществом. Например, после установки лесов жилец не сможет пользоваться балконом или же ему придется постоянно держать окна закрытыми, чтобы в квартиру не попадали строительный мусор и пыль, а также, чтобы в нее никто не проник, воспользовавшись лесами. Таким образом, получается, что использование арендованной площади ограничивается, следовательно, должна быть снижена арендная плата.
Сумма, на которую будет снижена стоимость аренды, определяется в индивидуальном порядке, так как зависит от множества факторов. Например, от величины балкона и от времени года.
Нужно ли информировать страховую компанию об установке лесов?
Хапп: закон не обязывает арендаторов делать это. Однако в большинстве случаев лучше все же уведомить свою страховую компании об установке лесов. Нередко страховые агенты относят установку лесов к факторам повышенной опасности. Так, в случае нанесения ущерба вашему имуществу, если вы не сообщили о лесах, сумма вашей компенсации может быть урезана. источник »
Германия хорошо известна рислингом, пивом, кофе и выпечкой. Но по данным Немецкой чайной ассоциации, в одном регионе потребление чая на душу населения выше, чем в любой другой стране мира. Восточная Фризия является мировым лидером по количеству чая, выпиваемого ежегодно среднестатистическим жителем – по оценкам, 300 литров, что на треть больше,
Часто случается так, что поиск новой квартиры в Германии оказывается разочаровывающим опытом, особенно в больших городах – таких как Мюнхен или Берлин. По мнению издания The Local, несколько советов от Немецкой ассоциации арендаторов (Deutschen Mieterbund или DMB) помогут лучше ориентироваться на немецком рынке недвижимости. Дело небыстрое После того как подходящее жилье
Торговый оборот между Россией и Германией вырос на 5% в первой половине 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но перспективы роста омрачены возможными новыми санкциями США, заявил председатель "Восточного комитета — Восточноевропейской ассоциации немецкой экономики" (OAOEV) Вольфганг Бюхеле.
Согласно статистическим данным Немецкой ассоциации защиты животных (der Deutsche Tierschutzbund), число незаконных перевозок животных продолжает увеличиваться.
МОСКВА, 12 фев /ПРАЙМ/. Газопровод Eugal, по которому пойдет в ЕС газ «Северного потока-2», включен в план развития немецкой газовой сети на 2018-2028 годы, говорится в заявлении национальной Ассоциации операторов…
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
