В Германии сейчас холодно не только за окном, и температура в квартире нередко становится камнем преткновения для арендаторов и арендодателей. Арендаторам стоит узнать о своих правах в отопительный сезон.
Когда начинается и заканчивается отопительный сезон в Германии?
В основном, отопительный сезон длится с 1 октября по 31 марта. Однако, в зависимости от погодных условий, он может начаться даже 15 сентября и закончиться 30 апреля или даже в мае, как сообщает Ассоциация немецких арендаторов (DMB).
Какая температура считается приемлемой?
В течение дня температура воздуха в квартире должна составлять не менее +20 °C. В спальне и кухне, по данным DMB, должно быть +18 °C, гостиной +21 °C. Оптимальная температура в ванной +22 °C. Однако с 23:00 до 06:00 температура воздуха в помещении может снижаться максимум на три градуса.
Обязаны ли арендодатели отапливать квартиру?
В принципе, да. Отсутствие отопления считается недостатком, который дает право арендатору на снижение арендной платы.
Поскольку в данном вопросе отсутствуют юридические требования, немецкие суды определили, когда должна работать система отопления. По решению районного суда Касселя, вне отопительного сезона систему нужно включать, когда столбик комнатного термометра опускается ниже +18 °C в течение двух дней. Система должна запускаться немедленно, если температура в помещении падает ниже +16 °C.
Районный суд Ильцена ссылается на температуру воздуха на улице. По решению суда, отопление должно включаться, когда температура воздуха на улице будет ниже +12 °C в течение трех дней.
Что делать, если отопление не включено?
Самая эффективная мера воздействия – это снижение арендной платы. Если в помещение +15–17 °C, закон позволяет сокращать выплаты на 25%. В случае полного отключения системы отопления в отопительный сезон сокращение арендной платы может составлять до 100%. В крайних случаях возможно даже расторжение договора, независимо от причины отключения отопления.
Размер сокращения стоимости аренды зависит от того, какая температура воздуха в каждой комнате. Для этого DMB рекомендует документировать значения термометра. источник »
Если зимой в квартире холодно даже при включенном отоплении, арендатор не должен бездействовать. Он может добиться снижения арендной платы. Какая температура должна быть в квартире? В отопительный сезон с октября по апрель квартира должна нагреваться до 20-22°C в основных комнатах (гостиная, кухня), от 18°C до 20°C градусов – в смежных
Лето в Германии уже закончилось. Впереди похолодание и начало отопительного сезона. До этого момента арендаторам стоит узнать о своих правах. Когда начинается и заканчивается отопительный сезон в Германии? В основном, отопительный сезон длится с 1 октября по 31 марта.
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
