Пандемия коронавируса усложняет жизнь многим предпринимателям, а новый локдаун еще больше усугубляет существующую проблему. По крайне мере в отношении одного вопроса им больше нужно беспокоиться: на этой неделе Бундестаг хочет принять законопроект о снижении арендной платы.
В частности, это касается пункта 313 Гражданского кодекса Германии (BGB). Этот пункт предусматривает, что в случае серьезного «нарушения деловых отношений» договаривающиеся стороны могут потребовать корректировки контракта, заключенного при различных обстоятельствах.
Обязательным условием является закрытие бизнеса государством из-за коронавируса. Такое закрытие в будущем следует рассматривать как «нарушение деловых отношений». Это вытекает из проекта формулировки законодательной процедуры.
Сумма снижения арендной платы должна определяться в индивидуальном порядке
Так называемое требование приоритета «также применяется для корректировки арендной платы в связи с пандемией Covid-19». Другими словами, арендодатели обязаны снижать цены на аренду по запросу арендатора.
Вопрос о том, насколько может быть снижена арендная плата – всегда зависит от конкретного случая. Приоритет будет отдаваться индивидуальному соглашению между договаривающимися сторонами.
Две трети арендодателей отказались идти на уступки
Некоторые немецкие арендодатели вошли в положение своих арендаторов и снизили стоимость аренды на добровольной основе, но были и такие, которые отказались это делать.
«Две трети арендаторов не смогли достичь соглашения по этому вопросу», – говорит Йоханнес Фехнер, официальный представитель СДПГ.
Ассоциация отелей и ресторанов сообщила, что арендная плата была снижена только по 20% контрактов, 40% арендодателей согласились обсудить этот вопрос после нового года, еще 40% наотрез отказались снижать арендную плату. Проект нового закона обяжет арендодателей пересмотреть свое решение. источник »
В частности, на Рождество в почтовых отделениях всегда много людей. Всем хочется поскорее отправить посылку или избавиться от рождественской почты. Теперь вы можете сэкономить себе время, поскольку для отправки писем или открыток вам больше не нужно покупать бумажную марку в отделении.
В 2006 году Евросоюз ввел новые водительские права единого образца и ограничил срок действия существующих водительских прав. С 18 марта 2019 года нововведение распространяется и на жителей Германии.
Британский журнал Car, ссылаясь на внутренние документы компании BMW, поведал интересные подробности о суперседане M5 следующего поколения. Для начала нужно сказать, что старт продаж нового BMW 5-Series намечен на конец 2023-го, и уже известно, что автомобиль получит заводской индекс G60.
Новый учебный год начнётся в Баварии 8 сентября. Но уже сейчас ясно: школьники в свободном государстве будут обязаны носить маски. Носить их нужно будет до того момента, пока ученики не сядут за парты.
Пищевой технолог Марио Санчес рассказал испанскому изданию La Vanguardia, какие ошибки при приготовлении яиц влияют на безопасность блюда.
По его словам, яичницу или омлет нужно готовить исключительно из только что разбитых ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Во Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) вновь призвали страны отказаться от иллюзий о победе над коронавирусом и продолжать принимать меры для сдерживания распространения COVID-19, передают западные СМИ.
Директор института вирусологии и исследования ВИЧ при медицинском факультете Боннского университета, профессор Хендрик Штрик объяснил, почему не нужно ожидать второй волны коронавируса.
По его мнению, второй волны коронавируса SARS-CoV2 не будет ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Глава МИД ФРГ Хайко Маас заявил, что существует срочная потребность в действиях для улучшения отношений между Берлином и Вашингтоном, которые сейчас не соответствуют запросам двух стран.
"Трансатлантические отношения чрезвычайно важны, они ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Федеральное правительство классифицирует Турцию, наряду со 130 другими странами, как зону риска, связанную с коронавирусом. Новый список Института Роберта Коха ((das Robert-Koch-Institut (RKI))), который будет регулярно обновляться, включает также другие популярные места отдыха жителей Германии, такие как Египет, Таиланд и Марокко.
Федеральная земля Бранденбург с понедельника отменяет ограничения социальных контактов, введенные из-за коронавируса. Об этом заявил в пятницу премьер-министр Бранденбурга Дитмар Войдке.
«Это большой шаг вперед, но при этом населению теперь нужно ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Мир уже вошел в самую глубокую экономическую рецессию за все послевоенное время, поэтому последнее, что нужно мировой экономике так это новый кризис суверенного долга Италии. Тем не менее, именно к этому может привести решение Федерального конституционного суда Германии, поставившего под сомнение законность покупки суверенных облигаций Европейским центральным банком (ЕЦБ), пишет The National Interest.
Российский врач-диетолог Алексей Ковальков на своем YouTube-канале назвал сало и перловую кашу лучшими продуктами для укрепления иммунитета и защиты организма от вирусов во время самоизоляции.
США нужно преодолеть «мучительные две недели» в борьбе с COVID-19 перед тем, как можно будет увидеть тенденцию к улучшению обстановки. Об этом заявил во вторник, 31 марта, американский президент Дональд ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) выпустила рекомендации для людей, которые вынуждены оставаться дома в связи с распространением коронавирусной инфекции: нужно больше двигаться, избегать сидения на одном месте и правильно питаться.
Стюардесса подсказала, какую вещь всегда нужно делать при посадке в самолет, чтобы увеличить свои шансы на спасение при аварийной ситуации, сообщает британский таблоид Express.
Наиболее важные советы из предполетного инструктажа – ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
В мире уже тысячи заразившихся этим заболеванием. Что мы знаем о китайском коронавирусе, какие его симптомы, что нужно делать? Вот подборка новостей, дающая ответы на интересующие вас вопросы. Смертельная инфекция из Китая: медики предупреждают о распространении вируса в Германии.
Премьер-министр федеральной земли Саксония Михаэль Кречмер выступил за более тесное сотрудничество с Москвой и снятие антироссийских санкций. Об этом он заявил в интервью редакционной группе RND.
Клиенты Sparkasse должны быть внимательны и с осторожностью относиться к электронным письмам из банка. Потребительский центр Северного Рейна-Вестфалии предупреждает об интернет-мошенниках. Речь идет о фальшивых электронных письмах, которые приходят якобы из Sparkasse.
Испанский диетолог Мария Мерино перечислила продукты, с которыми следует соблюдать особую осторожность, чтобы избежать пищевого отравления, передает La Vanguardia.
На первом месте – яйца.
Великобритания после выхода из ЕС превратится в нового конкурента Европы, в свете чего Евросоюзу нужно будет стать еще более конкурентоспособным. Такое мнение высказала канцлер Германии Ангела Меркель, выступая в Берлине ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
США больше не будут автоматически защищать Европу, и ей нужно прикладывать больше усилий для обеспечения собственной безопасности. Об этом канцлер Германии Ангела Меркель заявила на дебатах в Бундестаге.
Для профилактики радиационного отравления Германии нужно в 4 раза больше лекарств, чем есть сейчас в запасах. К такому решению пришло Федеральное управление радиационной защиты, передает Aussiedlerbote Zeitung.
Европейские санкции против России вредят немецким компаниям, Европе не нужно обострять ситуацию в отношениях с РФ. Об этом заявили журналу Spiegel премьер-министр германской федеральной земли Саксония Михаэль Кречмер и глава ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
После возвращения России в ПАСЕ нужно отменить санкции. Такое мнение в интервью агентству DPA высказал премьер-министр федеральной земли Саксония Михаэль Кречмер.
"Без этого не обойтись.
Министр иностранных дел Германии Хайко Маас объявил о новой инициативе по перераспределению мигрантов, которые были спасены в Средиземном море, передает Deutsche Welle.
«Нам нужно объединение тех, кто готов помогать в ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
Европе следует вести диалог с Россией с позиции силы. Об этом кандидат на пост председателя Еврокомиссии, министр обороны Германии Урсула фон дер Ляйен заявила в Европарламенте, сообщает Deutsche Welle.
Федеральный канцлер Ангела Меркель приняла участие в дискуссии о том, нужен ли Германии новый гимн, и выразила свое мнение на этот счет. Обсуждение возможности смены гимна началось с того, как премьер-министр Тюрингии Бодо Рамелов в СМИ заявил о том, что страна нуждается в новом гимне. Выяснилось, что Ангела Меркель не
Интернет-портал Check24 списывает проценты по кредиту за три месяца всем своим клиентам, которые заключат новый договор в ближайшее время. Портал обещает экономию до €1 000. Тот, кто возьмет кредит, например, на €20 тыс.
БЕРЛИН, 20 апреля. /ТАСС/. Генеральный инспектор вооруженных сил ФРГ генерал Эберхард Цорн считает, что на смену Договору о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД) нужно новое соглашение о контроле…
Членам обязательного медицинского страхования в Германии теперь будет гораздо легче попасть на прием к врачу. В четверг, 14 марта, бундестаг проголосовал за закон, инициатором которого является федеральный министр здравоохранения Йенс Шпан (ХДС).
Список некоторых немецких слов, значение которых для иностранцев в Германии не предвещает ничего хорошего. Anmeldungspflicht Всем известна немецкая бюрократия, сопровождающая любые дела – большие и малые.
С 2019 года налоговую декларацию за предыдущий год нужно подавать на два месяца позже прежнего срока. Однако если новый срок будет пропущен, взыскания будут более строгими. Уже в прошлом году в некоторых федеральных землях срок подачи налоговой декларации был смещен с 31 мая на 31 июля. С 2019 года новая
Редакторы BeautyHack, визажисты и бьюти-блогеры составили список всего самого необходимого для макияжа на любой случай — сохраняйте перед походом в магазин. Что нужно купить для макияжа?
Клиенты Sparkasse должны быть внимательны и с осторожностью относиться к электронным письмам из банка. Потребительский центр Северного Рейна-Вестфалии предупреждает об интернет-мошенниках. Речь идет о фальшивых электронных письмах, которые приходят якобы из Sparkasse.
Федеральное правительство должно принять новый закон о трудовой миграции специалистов (Fachkrfteeinwanderungsgesetz) 19 декабря. Планируется, что он вступит в силу спустя три месяца после принятия. Какова цель закона? С помощью нового закона должна регулироваться миграция специалистов из стран, которые не входят в ЕС.
Все, кто намерен уволиться и искать другую работу, должны сообщать об этом в местный центр занятости. Что же делать в ситуации, когда сотрудник еще не уволился, но уже подписал новый трудовой договор? Когда нужно сообщать о смене работы в центр занятости? Сотрудники не должны сообщать в центр занятости, когда переход
В Германии появился новый способ оплаты, который требует лишь наличия смартфона. В этом материале мы расскажем, как работает такой вид оплаты и насколько он безопасен. Как расплатиться с помощью телефона? Чтобы иметь возможность оплачивать покупки и услуги телефоном, нужно, чтобы он был снабжен NFC-чипом.
Список некоторых немецких слов, значение которых для иностранцев в Германии не предвещает ничего хорошего. Anmeldungspflicht Всем известна немецкая бюрократия, сопровождающая любые дела – большие и малые.
Финские журналисты предложили наказать Россию за «загрязнение» Балтийского моря. «Международному сообществу нужно привлечь Россию к ответственности за экологические преступления и прекратить относиться к России по-особенному.
На Петербургском экономическом форуме-2018 состоялся «смотр» нового состава правительства, которому за предстоящие шесть лет нужно найти 8 трлн для реализации реформ. Где взять деньги, особенно в условиях санкций?
Интересы Украины должны быть учтены при строительстве газопровода Северный Поток-2. На этом настаивает Ангела Меркель. Во вторник канцлер Германии принимала Президента Украины. Встреча с этим лидером стала одной из первых ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
У джихадистов, которые имеют еще одно гражданство кроме немецкого, нужно забирать паспорта граждан Германии, считает новый министр внутренних дел Хорст … Читать далее
Чтобы грабить посылки, нужно думать, как посылка. Курьезный случай произошел в Украине. Житель города Днепр решил воспользоваться своим маленьким ростом для получения финансовой выгоды. Он смастерил для себя деревянный ящик, ...
Подробнее читайте на сайте "Новый мир"
По сообщению Chinanews от 19 марта, предварительные результаты голосования показывают, что президент РФ Владимир Путин победил на выборах, получив более 70% голосов — начался его новый шестилетний президентский срок.
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
