2020-10-11 19:09 |
Фото: Freepik
Арендуя жилье в Германии, в 90% стоит быть готовым к отсутствию каких-либо дизайнерских решений. Идеально, если вам попадется новая сантехника, и более или менее свежий косметический ремонт. Однако такое счастье случается не часто. И каждый согласится, что жить, например, с семьей и маленькими детьми, хочется в комфортных условиях. Старая заржавевшая ванная, или плесень сюда точно не входят. Как правильно поступить в таком случае? Что должен ремонтировать арендодатель, а что арендатор. И возможно ли вернуть свои вложенные в жилье средства, в будущем при переезде?Нужно договариваться!
Конечно каждый хочет заработать. И тот же арендодатель, также не заинтересован тратить средства на обустройство хороших условий, а тем более делать что-то в квартире на вкус новых жильцов. Больше всего проблем обычно возникает именно с санузлом, ведь редко арендодатель готов его полностью заменять, и редко он в хорошем состоянии.
Вот, что рекомендуют юристы:
Тщательно составляйте договор аренды. Даже если вы имеете деньги и планируете жить в этой квартире минимум 5 лет. Не жалеете установить новую сантехнику с тем условием, что собственник жилья не вернет вам средств, все равно это может выйти вам боком. Если арендодатель будет недоволен изменениями, он может обратиться в суд. Вы не станете возмещать ему ничего, но вынуждены будете вернуть все в первоначальный вид. Договоритесь с арендодателем, что вы заменяете сантехнику, однако после переезда владелец жилья полностью или частично вернет вам за нее средства. Однако никогда нельзя договариваться просто на словах. Все должно быть четко записано, вплоть до всех расходов. Ведь например если вам понравится какой-то очень современный и дорогой кран и вы его купите не посоветовавшись с владельцем, то он может потом отказаться возмещать за него деньги. Будет считать, что можно было обойтись более скромными и бюджетными вещами. Поэтому здесь нужно согласовывать максимально все, до мельчайших нюансов. Некоторые моменты согласно действующему законодательству должен выполнять арендодатель. Сюда относятся протекающие краны, которыми невозможно пользоваться, силиконовые швы, что уже сыпятся. Или же, например, такой нюанс как протекающая крыша, что относиться конечно не к ванной, а к дому в целом.
В общем, ремонт в съемной квартире дело очень тонкое. А законы, касающиеся этой темы, обновляются с завидной регулярностью.
Подытоживая
Больше прав имеет конечно же хозяин квартиры, однако и арендаторы не обделены определенными полномочиями. В частности, если после предыдущего арендатора квартира осталась в неудовлетворительном состоянии, то даже косметический ремонт, можно делать оплачивая 50/50%, хотя изначально, красить стены, это как бы обязанность новых жильцов. И конечно же, если в процессе проживания, что-то сломалось по вине квартиросъемщика, то он возмещает все самостоятельно.
The post Ремонт в арендованном жилье: советы юриста, как все сделать правильно first appeared on Kriminal News.
источник »
|
