Размер арендной платы и сроки ее погашения четко обозначены в договоре. Нарушение этих сроков или оплата суммы частями может повлечь за собой неприятные последствия.
Всем, кто не платит за аренду, грозит судебное разбирательство. Как правило, две просрочки по оплате аренды автоматически означают расторжение договора и выселение. При этом частичная оплата не имеет значения. Если задолженность превышает месячную арендную плату, это тоже грозит выселением.
Когда нужно платить арендную плату?
Арендная плата вместе с коммунальными услугами должна быть оплачена вовремя. Как правило, это нужно делать в начале месяца, не позднее, чем на третий рабочий день.
Если арендатор неоднократно задерживал оплату, арендодатель имеет полное право расторгнуть договор. Кроме того, после семи просроченных оплат арендодатель может подать на арендатора в суд. Иногда для судебного процесса достаточно даже четырех просрочек.
Должен ли арендодатель отправлять арендатору предупреждение?
Нет. В договоре указана сумма аренды и сроки ее оплаты. Если арендатор не платит в течение установленного срока – это считается просрочкой.
Важно: арендодатель может потребовать уплату пени за просроченный платеж в размере 5% от установленной суммы.
Должны ли деньги поступить на счет арендодателя до 3 числа?
Нет, до 3 числа нужно осуществить перевод. Когда деньги поступят на счет арендодателя, зависит только от банка. Арендатор не может повлиять на этот процесс. источник »
В течение нескольких лет стоимость аренды жилья только растет, особенно в густонаселенных городах. Эксперт Немецкой организации по правам квартиросъемщиков предполагает,
Немцы арендуют жилье чаще, чем жители большинства других стран Западной Европы. Исторически сложилось так, что партнерство между государственным сектором субсидий и развитием частного сектора способствовало стабильному рынку аренды.
В течение нескольких лет стоимость аренды только растет. Стоимость жилья особенно возросла в густонаселенных городах. Эксперт Немецкой организации по правам … Читать далее
В течение нескольких лет стоимость аренды только растет. Стоимость жилья особенно возросла в густонаселенных городах. Эксперт Немецкой организации по правам ... Читать далее
Моббинг не появляется на пустом месте и является следствием целого «букета» разнообразных причин. Одна из его основных факторов довольно банальная: элементарная человеческая зависть. Ваши успехи и удачно выполненная работа вполне смогут стать основанием для начала травли.
Каждый работник в Германии при увольнении имеет право на честную и объективную оценку своей деятельности, однако формулировки характеристики, звучащие на первый взгляд совсем безобидно, имеют «двойное дно».
11 июня 2022 года в Германии были отменены все ограничения для приезжих из других стран, связанные с пандемией коронавируса. Исключение составляет только Китай. Больше не требуются документы, подтверждающие отсутствие коронавирусной инфекции, таких, как ПЦР-тест, справку о перенесённой болезни и сертификат о вакцинации. Новые условия будут действовать до 31 августа текущего
В Германии грядет легализация каннабиса? «Я начну законодательную инициативу по легализации каннабиса», — впервые заявил министр здравоохранения Карл Лаутербах в Берлине 4 мая. До сих пор Лаутербах не был сторонником легализации, но, по его словам, он пересмотрел свою изначально оппозиционную позицию по этому поводу. В коалиционном соглашении стороны договорились в
В Германии начнут действовать новые правила для владельцев кошек. До конца августа в Вальдорфе на юге Баден-Вюртемберга будет введен комендантский час, во время которого питомцев нельзя будет выпускать на улицу.
Если вы купили безупречный товар в магазине, законных оснований для претензий у вас нет. Продавец может произвести обмен лишь по доброй воле. Цветы без видимых дефектов, заказанные в интернет-магазине, тоже не подлежат обмену.
Все чаще мы слышим, что оплеуха никакому ребенку не навредит. Но так ли это на самом деле? И как это выражено в немецком законодательстве? Разрешено ли родителям бить своих детей? В Германии запрещается так называемое телесное наказание.
